Neue Wohnungen an der Münchner Straße
An der Münchner Straße in Planegg baut die Baugesellschaft des Landkreis München neue, geförderte Wohnungen
Möglichst viele neue und vor allen Dingen auch bezahlbare Mietwohnungen zu bauen, war eines der Wahlversprechen des derzeitigen Bürgermeisters Hermann Nafziger (CSU). Zumindest mit den Wohnungen auf dem 4400 Quadratmeter großen Areal zwischen Josef von Hirsch Straße und Münchner Straße ist das wohl gelungen. Hier fand soeben der erste Spatenstich für 18 Wohnungen statt, gebaut von der Landkreis-eigenen Baugesellschaft.
Die Baugesellschaft erstellt Bauvorhaben in den Landkreis-Gemeinden, oft auf Grundstücken, die den Kommunen selbst gehören, was den späteren Mietpreis niedrig halten soll. Das zweite große Wohnungsprojekt mit mehr als 200 Wohneinheiten unterschiedlicher Modelle soll am Bahnhof entstehen. Seine Verwirklichung wird allerdings noch Jahre dauern.
Das Projekt an der Münchner Straße ist das dritte und letzte auf dem großen Grundstück. 2007 errichtete die Gemeinde auch über die Baugesellschaft München-Land zunächst zwei Gebäude an der Josef von Hirschstraße. Die Schlüsselübergabe für die 16 Neubauwohnungen fand 2022 statt. In diese Wohnungen sind allerdings so genannte Miet- Umsetzer eingezogen, also keine neuen Mieter. Sie kamen nahezu alle aus den Gebäuden der Münchner Straße 13 bis 15 a, die drei Häuser waren wegen schlechter Bausubstanz abgerissen worden, der Gemeinderat hatte sich gegen eine teure Sanierung entschieden.
Projekt-Details
Bürgermeister Nafziger hatte in einer Gemeinderatssitzung den Zustand der Keller in den Gebäuden mit einer „Tropfsteinhöhle“ verglichen. Im Anschluss an den Grundsatzbeschluss für einen Neubau wurden die Planungen mehrfach geändert. Jetzt sollen hier 18 Wohnungen unterschiedlicher Größe entstehen: Auf rund 1300 Quadratmetern Gesamtwohnfläche auf vier Stockwerken sind zehn Zwei-Zimmerwohnungen mit 58 bis 60 Quadratmetern geplant, dazu sechs Dreizimmerwohnungen mit 75 bis 78 Quadratmetern und sogar zwei Vierzimmerwohnungen mit jeweils 110 Quadratmetern für Familien mit Kindern.
Die Wohnungen werden vom Gemeinderat vergeben. Bewerber müssen die Richtlinien der Gemeinde erfüllen: Mindestens fünf Jahre Hauptwohnsitz im Gemeindegebiet ist notwendig oder zehn Jahre Arbeit. Ein Punktesystem bewertet auch die Zahl der Kinder und das Einkommen. Einige der Wohnungen seien auch für Gemeindemitarbeiter gedacht, sagte Bürgermeister Nafziger beim Spatenstich. Im Großen und Ganzen handele es sich aber „um geförderten und damit auch bezahlbaren Wohnraum.“
Förderung
Das Geld kommt vom Staat, genauer gesagt von der Regierung von Oberbayern, die das Projekt im Rahmen des Kommunalen Wohnungsbauprogramms mit rund 3,7 Millionen Euro fördert, die Gesamtkosten sollen sich auf 8,4 Millionen Euro belaufen. Der anvisierte Mietpreis von rund 13 Euro erscheint zwar für das hochpreisige Würmtal im eher niedrigen Segment zu liegen. Der bundesweite Durchschnitt für Mietwohnungen liegt allerdings bei 9,66 Euro Kaltmiete ( 2022/23) pro Quadratmeter laut Deutschem Mieterbund.
Der Geschäftsführer der Wohnungsbaugesellschaft des Landkreises München, Karl Scheinhardt, meinte, man sei froh, die hohe staatliche Förderung noch zu bekommen. Ohne diese läge der Mietpreis bei rund 20 Euro pro Quadratmeter. Ursprüngliche Pläne, die neu zu bauende Tiefgarage mit der Tiefgarage des nebenliegenden Gebäudes zu verbinden, habe man aus Kostengründen fallen gelassen. Das jetzige Bauprojekt erhält eine eigene Tiefgarage mit 14 Plätzen.
Nachdem die Baugrube bereits ausgehoben ist, wird jetzt mit den Arbeiten für den Rohbau begonnen. Die Münchner Straße zwischen Fürstenrieder- und Kettelerstraße wird voraussichtlich noch bis Ende August teilweise gesperrt, der Verkehr wird über eine Ampel geregelt.
Redaktion Unser Würmtal / zu
Neue Wohnungen an der Münchner Straße
An der Münchner Straße in Planegg baut die Baugesellschaft des Landkreis München neue, geförderte Wohnungen
Möglichst viele neue und vor allen Dingen auch bezahlbare Mietwohnungen zu bauen, war eines der Wahlversprechen des derzeitigen Bürgermeisters Hermann Nafziger (CSU). Zumindest mit den Wohnungen auf dem 4400 Quadratmeter großen Areal zwischen Josef von Hirsch Straße und Münchner Straße ist das wohl gelungen. Hier fand soeben der erste Spatenstich für 18 Wohnungen statt, gebaut von der Landkreis-eigenen Baugesellschaft.
Die Baugesellschaft erstellt Bauvorhaben in den Landkreis-Gemeinden, oft auf Grundstücken, die den Kommunen selbst gehören, was den späteren Mietpreis niedrig halten soll. Das zweite große Wohnungsprojekt mit mehr als 200 Wohneinheiten unterschiedlicher Modelle soll am Bahnhof entstehen. Seine Verwirklichung wird allerdings noch Jahre dauern.
Das Projekt an der Münchner Straße ist das dritte und letzte auf dem großen Grundstück. 2007 errichtete die Gemeinde auch über die Baugesellschaft München-Land zunächst zwei Gebäude an der Josef von Hirschstraße. Die Schlüsselübergabe für die 16 Neubauwohnungen fand 2022 statt. In diese Wohnungen sind allerdings so genannte Miet- Umsetzer eingezogen, also keine neuen Mieter. Sie kamen nahezu alle aus den Gebäuden der Münchner Straße 13 bis 15 a, die drei Häuser waren wegen schlechter Bausubstanz abgerissen worden, der Gemeinderat hatte sich gegen eine teure Sanierung entschieden.
Projekt-Details
Bürgermeister Nafziger hatte in einer Gemeinderatssitzung den Zustand der Keller in den Gebäuden mit einer „Tropfsteinhöhle“ verglichen. Im Anschluss an den Grundsatzbeschluss für einen Neubau wurden die Planungen mehrfach geändert. Jetzt sollen hier 18 Wohnungen unterschiedlicher Größe entstehen: Auf rund 1300 Quadratmetern Gesamtwohnfläche auf vier Stockwerken sind zehn Zwei-Zimmerwohnungen mit 58 bis 60 Quadratmetern geplant, dazu sechs Dreizimmerwohnungen mit 75 bis 78 Quadratmetern und sogar zwei Vierzimmerwohnungen mit jeweils 110 Quadratmetern für Familien mit Kindern.
Die Wohnungen werden vom Gemeinderat vergeben. Bewerber müssen die Richtlinien der Gemeinde erfüllen: Mindestens fünf Jahre Hauptwohnsitz im Gemeindegebiet ist notwendig oder zehn Jahre Arbeit. Ein Punktesystem bewertet auch die Zahl der Kinder und das Einkommen. Einige der Wohnungen seien auch für Gemeindemitarbeiter gedacht, sagte Bürgermeister Nafziger beim Spatenstich. Im Großen und Ganzen handele es sich aber „um geförderten und damit auch bezahlbaren Wohnraum.“
Förderung
Das Geld kommt vom Staat, genauer gesagt von der Regierung von Oberbayern, die das Projekt im Rahmen des Kommunalen Wohnungsbauprogramms mit rund 3,7 Millionen Euro fördert, die Gesamtkosten sollen sich auf 8,4 Millionen Euro belaufen. Der anvisierte Mietpreis von rund 13 Euro erscheint zwar für das hochpreisige Würmtal im eher niedrigen Segment zu liegen. Der bundesweite Durchschnitt für Mietwohnungen liegt allerdings bei 9,66 Euro Kaltmiete ( 2022/23) pro Quadratmeter laut Deutschem Mieterbund.
Der Geschäftsführer der Wohnungsbaugesellschaft des Landkreises München, Karl Scheinhardt, meinte, man sei froh, die hohe staatliche Förderung noch zu bekommen. Ohne diese läge der Mietpreis bei rund 20 Euro pro Quadratmeter. Ursprüngliche Pläne, die neu zu bauende Tiefgarage mit der Tiefgarage des nebenliegenden Gebäudes zu verbinden, habe man aus Kostengründen fallen gelassen. Das jetzige Bauprojekt erhält eine eigene Tiefgarage mit 14 Plätzen.
Nachdem die Baugrube bereits ausgehoben ist, wird jetzt mit den Arbeiten für den Rohbau begonnen. Die Münchner Straße zwischen Fürstenrieder- und Kettelerstraße wird voraussichtlich noch bis Ende August teilweise gesperrt, der Verkehr wird über eine Ampel geregelt.
Redaktion Unser Würmtal / zu
Neue Wohnungen an der Münchner Straße
An der Münchner Straße in Planegg baut die Baugesellschaft des Landkreis München neue, geförderte Wohnungen
Möglichst viele neue und vor allen Dingen auch bezahlbare Mietwohnungen zu bauen, war eines der Wahlversprechen des derzeitigen Bürgermeisters Hermann Nafziger (CSU). Zumindest mit den Wohnungen auf dem 4400 Quadratmeter großen Areal zwischen Josef von Hirsch Straße und Münchner Straße ist das wohl gelungen. Hier fand soeben der erste Spatenstich für 18 Wohnungen statt, gebaut von der Landkreis-eigenen Baugesellschaft.
Die Baugesellschaft erstellt Bauvorhaben in den Landkreis-Gemeinden, oft auf Grundstücken, die den Kommunen selbst gehören, was den späteren Mietpreis niedrig halten soll. Das zweite große Wohnungsprojekt mit mehr als 200 Wohneinheiten unterschiedlicher Modelle soll am Bahnhof entstehen. Seine Verwirklichung wird allerdings noch Jahre dauern.
Das Projekt an der Münchner Straße ist das dritte und letzte auf dem großen Grundstück. 2007 errichtete die Gemeinde auch über die Baugesellschaft München-Land zunächst zwei Gebäude an der Josef von Hirschstraße. Die Schlüsselübergabe für die 16 Neubauwohnungen fand 2022 statt. In diese Wohnungen sind allerdings so genannte Miet- Umsetzer eingezogen, also keine neuen Mieter. Sie kamen nahezu alle aus den Gebäuden der Münchner Straße 13 bis 15 a, die drei Häuser waren wegen schlechter Bausubstanz abgerissen worden, der Gemeinderat hatte sich gegen eine teure Sanierung entschieden.
Projekt-Details
Bürgermeister Nafziger hatte in einer Gemeinderatssitzung den Zustand der Keller in den Gebäuden mit einer „Tropfsteinhöhle“ verglichen. Im Anschluss an den Grundsatzbeschluss für einen Neubau wurden die Planungen mehrfach geändert. Jetzt sollen hier 18 Wohnungen unterschiedlicher Größe entstehen: Auf rund 1300 Quadratmetern Gesamtwohnfläche auf vier Stockwerken sind zehn Zwei-Zimmerwohnungen mit 58 bis 60 Quadratmetern geplant, dazu sechs Dreizimmerwohnungen mit 75 bis 78 Quadratmetern und sogar zwei Vierzimmerwohnungen mit jeweils 110 Quadratmetern für Familien mit Kindern.
Die Wohnungen werden vom Gemeinderat vergeben. Bewerber müssen die Richtlinien der Gemeinde erfüllen: Mindestens fünf Jahre Hauptwohnsitz im Gemeindegebiet ist notwendig oder zehn Jahre Arbeit. Ein Punktesystem bewertet auch die Zahl der Kinder und das Einkommen. Einige der Wohnungen seien auch für Gemeindemitarbeiter gedacht, sagte Bürgermeister Nafziger beim Spatenstich. Im Großen und Ganzen handele es sich aber „um geförderten und damit auch bezahlbaren Wohnraum.“
Förderung
Das Geld kommt vom Staat, genauer gesagt von der Regierung von Oberbayern, die das Projekt im Rahmen des Kommunalen Wohnungsbauprogramms mit rund 3,7 Millionen Euro fördert, die Gesamtkosten sollen sich auf 8,4 Millionen Euro belaufen. Der anvisierte Mietpreis von rund 13 Euro erscheint zwar für das hochpreisige Würmtal im eher niedrigen Segment zu liegen. Der bundesweite Durchschnitt für Mietwohnungen liegt allerdings bei 9,66 Euro Kaltmiete ( 2022/23) pro Quadratmeter laut Deutschem Mieterbund.
Der Geschäftsführer der Wohnungsbaugesellschaft des Landkreises München, Karl Scheinhardt, meinte, man sei froh, die hohe staatliche Förderung noch zu bekommen. Ohne diese läge der Mietpreis bei rund 20 Euro pro Quadratmeter. Ursprüngliche Pläne, die neu zu bauende Tiefgarage mit der Tiefgarage des nebenliegenden Gebäudes zu verbinden, habe man aus Kostengründen fallen gelassen. Das jetzige Bauprojekt erhält eine eigene Tiefgarage mit 14 Plätzen.
Nachdem die Baugrube bereits ausgehoben ist, wird jetzt mit den Arbeiten für den Rohbau begonnen. Die Münchner Straße zwischen Fürstenrieder- und Kettelerstraße wird voraussichtlich noch bis Ende August teilweise gesperrt, der Verkehr wird über eine Ampel geregelt.
Redaktion Unser Würmtal / zu
